... lautet der Titel des Buchs, welches unser erstes Geschenk zum Haus war. dazu noch ein Bildband mit Einrichtungsideen und ein schöner Schlüsselanhänger für den Flur. Meine Mom hat sie uns überreicht. Und ich konnte nicht an mich halten und habe das Buch (s.o.) in einer Nacht gelesen. Und rate an dieser Stelle jedem Häuslebauer: TUT DAS NICHT!
Ich konnte das Buch nicht aus der Hand legen, Katastrophen ziehen eben an. Die Autorin berichtete von drei! Rohrbrüchen, alle am Tag des Einzugs. Folge: alle Böden mussten raus, Bäder raus, Bewohner wieder raus. Ich hatte die ganze Nacht Albträume und habe mehrere Tage gebraucht, um diese zu überwinden.
Bleiben wir optimistisch, vielleicht wird es keine Vollkatastrophe.
Mittwoch, 25. November 2015
Ich liebe meine Küche...
...wir sind ein schönes Paar. Ich mag ihre Gerüche, ich mag ihr Inventar.
Um es kurz zu machen, eine Küche gekauft haben wir noch nicht, aber danach geschaut haben wir schon. In Kürze steht das Bauanlaufgespräch an und dafür brauchen wir genaue Positionierungen für Starkstrom, Wasser etc. 4life wird z. B. das Fenster in der Küche auf die Höhe der Küche anpassen. Schick, nicht?
Das erste Angebot von Küchen Aktuell ist sehr interessant, eine schöne Küche, tolle Ausstattung, rundum ein Gewinn. Wir werden uns zu Vergleichszwecken noch einmal ein, zwei weitere Küchen in anderen Möbelhäusern ansehen. Drum prüfe wer sich ewig bindet, ob sich nicht noch etwas besseres findet. Eine Küche kauft man eben für die nächsten 30 Jahre und man investiert sehr, sehr viel Geld. Sobald wir uns entschieden haben, werden wir hier berichten.
By the way, heute hat der Mann entdeckt, dass es schon einen Namen für unsere Straße gibt. Anscheinend würde dies im Rat Anfang November beschlossen. "Am Roten Berg", was ein schöner Name! Viel besser als ein fürchterlicher Doppel- und Dreifachname einer hochdotierten Persönlichkeit.
Und noch etwas, gestern hat uns die Debeka mitgeteilt, dass sie das Geld an die Stadt überwiesen hat, diese Baustelle ist geschlossen. Puhhh.
Um es kurz zu machen, eine Küche gekauft haben wir noch nicht, aber danach geschaut haben wir schon. In Kürze steht das Bauanlaufgespräch an und dafür brauchen wir genaue Positionierungen für Starkstrom, Wasser etc. 4life wird z. B. das Fenster in der Küche auf die Höhe der Küche anpassen. Schick, nicht?
Das erste Angebot von Küchen Aktuell ist sehr interessant, eine schöne Küche, tolle Ausstattung, rundum ein Gewinn. Wir werden uns zu Vergleichszwecken noch einmal ein, zwei weitere Küchen in anderen Möbelhäusern ansehen. Drum prüfe wer sich ewig bindet, ob sich nicht noch etwas besseres findet. Eine Küche kauft man eben für die nächsten 30 Jahre und man investiert sehr, sehr viel Geld. Sobald wir uns entschieden haben, werden wir hier berichten.
By the way, heute hat der Mann entdeckt, dass es schon einen Namen für unsere Straße gibt. Anscheinend würde dies im Rat Anfang November beschlossen. "Am Roten Berg", was ein schöner Name! Viel besser als ein fürchterlicher Doppel- und Dreifachname einer hochdotierten Persönlichkeit.
Und noch etwas, gestern hat uns die Debeka mitgeteilt, dass sie das Geld an die Stadt überwiesen hat, diese Baustelle ist geschlossen. Puhhh.
Freitag, 20. November 2015
Money, money, money, ab jetzt kostet es
Ich sollte auf unserer Liste noch ergänzen:
1. Bezirksschornsteinfeger kontaktieren (Erledigt, und er hat mir gleich noch einmal den Floh vom Kamin ins Ohr gesetzt. Dabei wollte ich kein Holz hacken!)
2. Kampfmittelfreigabe nachfragen (Erledigt. Gibt es über den Grundstücksinhaber, also über die Stadt. Die Freigabe ist mündlich erfolgt, ein Gutachten kommt dann von der Bezirksregierung Düsseldorf an die Stadt und kann von uns angefordert werden.)
3. Kanalbestandspläne einholen (Erledigt, gibt es über die Stadt, bzw. deren Ingenieur. Man bot mir auf Nachfrage an, es unkompliziert kostenlos! zuzuschicken. Allerdings hatte unser Vermesser die Unterlagen wohl schon bekommen, war also nicht mehr notwendig)
5. Amtlichen Lageplan (Gäbe es theoretisch über das Katasteramt des Kreises, allerdings war das Grundstück zwar vermessen, aber die Daten des Vermessers noch nicht eingetragen. Denn das dauert so in etwa vier Wochen, zumindest wenn es keine Beanstandungen gibt. Aaaaber, heute kam Post von der Stadt, dass unser Grundstück jetzt eine eigene Flur- und Grundstücksnummer hat.)
6. Eine Küche (Eindeutig nicht erledigt, wir brauchen aber konkrete Küchenpläne damit wir angeben können, wo Wasser, Strom, etc. hin muss und der Architekt es einplanen kann. Wir haben jetzt nächste Woche zwei Termine gemacht, theoretisch haben wir auch schon eine Idee/Vision, allerdings nichts konkretes. Wir werden also mit ausreichend Zeit in die Küchengeschäfte gehen. By the way, Küchenpläne erhält man in der Regel nur, wenn man auch kauft, hier wird es also teuer.)
7. Immer noch auf der Liste: Hausanschlussanträge (Immer noch nicht erledigt, aber einen Schritt weiter. Man kann sie erst beantragen, wenn festgelegt ist, wie weit die Anschlüsse von der Straße weg liegen. Das plant man aber beim Anlaufgespräch, es muss also noch ein paar Tage warten. Ich habe mir aber schon die Anträge besorgt und so weit ausgefüllt wie möglich. Dafür braucht man übrigens eine Adresse des Grundstücks, den amtlichen Lageplan und eine Zeichnung des Architekten über den Zugang der Hausanschlüsse ins Haus. Eine Adresse werden wir ja auf Dauer nicht haben, die muss erst in langen Sitzungen im Stadtrat erfunden werden. Mal sehen, welcher Doppelname ihnen einfällt. Zunächst kommen wir wahrscheinlich weiter mit unserer Flur- und Grundstücksnummer.)
Langer Post ohne das er zum Titel passt. Geld kostete uns bereits der Notar, die Rechnung lag zwei Tage nach Vertrag in der Post und ist bezahlt. Merke! Es kostet nicht nur die 2%, sondern auch die Grundschuldbestellung kostet Geld. Unsere Rechnung betrug daher 2400€.
Eine Woche später kam dann auch der Bescheid des Finanzamts über die Grunderwerbsteuer. Zahlbar innerhalb eines Monats, aua, aua und wieder sind ein Paar Tausend Euro weg.
Zusätzlich haben wir jetzt den endgültigen Darlehnsvertrag bei der Debeka unterschrieben. Zwei Tage nach Vertragszusendung sind die Zinsen gefallen, auf unsere Nachfrage hin hat man uns einen neuen Vertrag mit den niedrigeren Zinsen zugeschickt. Nicht viel, aber immerhin ca. 15€ weniger im Monat. Es lohnt sich, vor Vertragsunterschrift einmal nachzufragen.
In einer Woche ist jetzt das Bauanlaufgespräch, danach wird hoffentlich bald der Bauantrag gestellt, denn uns wurde schon mehrfach mitgeteilt, dass der Kreis sich gerne drei Monate Zeit lässt. Ich verabschiede mich daher gedanklich davon im Sommer einzuziehen. Realistisch ist wohl eher Ende des Jahres 2016.
1. Bezirksschornsteinfeger kontaktieren (Erledigt, und er hat mir gleich noch einmal den Floh vom Kamin ins Ohr gesetzt. Dabei wollte ich kein Holz hacken!)
2. Kampfmittelfreigabe nachfragen (Erledigt. Gibt es über den Grundstücksinhaber, also über die Stadt. Die Freigabe ist mündlich erfolgt, ein Gutachten kommt dann von der Bezirksregierung Düsseldorf an die Stadt und kann von uns angefordert werden.)
3. Kanalbestandspläne einholen (Erledigt, gibt es über die Stadt, bzw. deren Ingenieur. Man bot mir auf Nachfrage an, es unkompliziert kostenlos! zuzuschicken. Allerdings hatte unser Vermesser die Unterlagen wohl schon bekommen, war also nicht mehr notwendig)
5. Amtlichen Lageplan (Gäbe es theoretisch über das Katasteramt des Kreises, allerdings war das Grundstück zwar vermessen, aber die Daten des Vermessers noch nicht eingetragen. Denn das dauert so in etwa vier Wochen, zumindest wenn es keine Beanstandungen gibt. Aaaaber, heute kam Post von der Stadt, dass unser Grundstück jetzt eine eigene Flur- und Grundstücksnummer hat.)
6. Eine Küche (Eindeutig nicht erledigt, wir brauchen aber konkrete Küchenpläne damit wir angeben können, wo Wasser, Strom, etc. hin muss und der Architekt es einplanen kann. Wir haben jetzt nächste Woche zwei Termine gemacht, theoretisch haben wir auch schon eine Idee/Vision, allerdings nichts konkretes. Wir werden also mit ausreichend Zeit in die Küchengeschäfte gehen. By the way, Küchenpläne erhält man in der Regel nur, wenn man auch kauft, hier wird es also teuer.)
7. Immer noch auf der Liste: Hausanschlussanträge (Immer noch nicht erledigt, aber einen Schritt weiter. Man kann sie erst beantragen, wenn festgelegt ist, wie weit die Anschlüsse von der Straße weg liegen. Das plant man aber beim Anlaufgespräch, es muss also noch ein paar Tage warten. Ich habe mir aber schon die Anträge besorgt und so weit ausgefüllt wie möglich. Dafür braucht man übrigens eine Adresse des Grundstücks, den amtlichen Lageplan und eine Zeichnung des Architekten über den Zugang der Hausanschlüsse ins Haus. Eine Adresse werden wir ja auf Dauer nicht haben, die muss erst in langen Sitzungen im Stadtrat erfunden werden. Mal sehen, welcher Doppelname ihnen einfällt. Zunächst kommen wir wahrscheinlich weiter mit unserer Flur- und Grundstücksnummer.)
Langer Post ohne das er zum Titel passt. Geld kostete uns bereits der Notar, die Rechnung lag zwei Tage nach Vertrag in der Post und ist bezahlt. Merke! Es kostet nicht nur die 2%, sondern auch die Grundschuldbestellung kostet Geld. Unsere Rechnung betrug daher 2400€.
Eine Woche später kam dann auch der Bescheid des Finanzamts über die Grunderwerbsteuer. Zahlbar innerhalb eines Monats, aua, aua und wieder sind ein Paar Tausend Euro weg.
Zusätzlich haben wir jetzt den endgültigen Darlehnsvertrag bei der Debeka unterschrieben. Zwei Tage nach Vertragszusendung sind die Zinsen gefallen, auf unsere Nachfrage hin hat man uns einen neuen Vertrag mit den niedrigeren Zinsen zugeschickt. Nicht viel, aber immerhin ca. 15€ weniger im Monat. Es lohnt sich, vor Vertragsunterschrift einmal nachzufragen.
In einer Woche ist jetzt das Bauanlaufgespräch, danach wird hoffentlich bald der Bauantrag gestellt, denn uns wurde schon mehrfach mitgeteilt, dass der Kreis sich gerne drei Monate Zeit lässt. Ich verabschiede mich daher gedanklich davon im Sommer einzuziehen. Realistisch ist wohl eher Ende des Jahres 2016.
Mittwoch, 18. November 2015
Erster Grundstücksbesuch nach Kauf
Am Wochenende waren wir mit einer Flasche Sekt bewaffnet beim Grundstück um nachträglich auf den Kauf anzustoßen.
Dazu ein paar Bilder vom Grundstück:
Dazu ein paar Bilder vom Grundstück:
Wie man sieht, ist die Baustraße schon fertig!
Donnerstag, 5. November 2015
Was lange währt, wird endlich gut!
Ich habe gerade nachgesehen, es ist fast einen Monat her, seit wir zuletzt geschrieben haben. Nicht etwa, weil wir faul sind, sondern einfach weil es sich nach der Vertragsunterschrift ewig hingezogen hat, Geld zu bekommen.
Da dachten wir noch, wir hätten es richtig gemacht. Zuerst sind wir zu einem Kreditvermittler gegangen, einer der Großen, zu einer Beraterin mit Top Bewertungen. Und ganz zu Recht, wie wir im nachhinein sagen müssen. Wir möchten daher ausdrücklich Frau Wawrowitz von der Dr. Klein Finanzierung in Köln empfehlen. Die Beratung war sehr ausführlich, sie hat sich sehr viel Zeit für uns genommen, die Kinder konnten wir mitnehmen und wir haben viele wichtige Tipps von ihr bekommen. Am Ende konnte sie uns nicht das günstigste Angebot machen, das lag aber nicht an ihr, sondern unseren Voraussetzungen. Bevor wir uns jedoch auf die Suche nach einem Hausbauer etc. gemacht haben, waren wir dort um unser Budget abzustecken. Also was gibt uns eine Bank? Das hat Frau Wawrowitz mit uns sehr realistisch geklärt und das von ihr veranschlagte Geld, sollte es dann am Ende auch kosten. Damit haben wir uns dann auf die Suche gemacht.
Zusätzlich haben wir Angebote bei der Interhyp, Accendo und der Commerzbank eingeholt. Alles passte nicht und nachdem uns mehrere Banken angelehnt hatten (ja, auch ein Beamter und eine angestellte Lehrerin bekommen nicht von jedem Geld), hat sich dann tatsächlich die Debeka bereit erklärt, uns Geld zu geben.
Und deswegen: tata, upjepasst, Trömmelsche bereit, gehört uns seit gestern ca. 18:30 Uhr, vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde so in etwa 624qm NRW! So ganz ist es noch nicht angekommen, noch freuen wir uns gar nicht richtig, aber das kommt bestimmt am Wochenende, wenn wir hin fahren und neue Fotos machen und eine Flasche Sekt auf dem Grundstück öffnen und auf unser Stück Dreck anstoßen. Denn mehr ist es im Moment eben noch nicht.
Dafür haben wir direkt nach der Zusage der Debeka Herrn Vianden kontaktiert und ihn um Nachricht zum weiteren Vorgehen gebeten.
Auf der Agenda stand dann gleich
1. Vermesser beauftragen, denn ohne den gibt es keinen Plan und ohne Plan kein Bauanlaufgespräch und eben auch kein Bauantrag, erledigt.
2. Finanzierungsbestätigung, kommt.
3. Grundstückskaufbestätigung, kommt.
4. Hausanschlüsseauftragsbestätigung, geht nicht, weil man dafür eine Flurkarte braucht und die ist noch nicht im Katasteramt eingetragen.
Nach der Empfehlung von Herrn Vianden, haben wir Herrn Seegers aus Rheinbach mit der Vermessung beauftragt. Dieser arbeitet mit 4life zusammen. Zusätzlich haben wir noch ein weiteres Angebot eingeholt. Der zweite Vermesser war von der Stadt beauftragt, das große Grundstück zu parzellieren. Praktisch, dachten wir. Allerdings war es um einiges teurer und wollt kein Schnurgerüst aufstellen. DAS MÜSSEN SIE ABER! Jetzt zahlen wir weniger, das Schnurgerüst ist mit dabei und Herr Seegers arbeitet sehr schnell und kümmert sich um die Besorgung aller Unterlagen. Toller Service! Der persönliche Kontakt war auch sehr nett, fünf Minuten übers Geschäft gesprochen, zwanzig über die Familie und die teuren Grundstückspreise in Köln und Umgebung. Einfach nett!
Jetzt heißt es erst einmal durchatmen, ankommen und die nächsten Schritte planen. Wir werden berichten.
Da dachten wir noch, wir hätten es richtig gemacht. Zuerst sind wir zu einem Kreditvermittler gegangen, einer der Großen, zu einer Beraterin mit Top Bewertungen. Und ganz zu Recht, wie wir im nachhinein sagen müssen. Wir möchten daher ausdrücklich Frau Wawrowitz von der Dr. Klein Finanzierung in Köln empfehlen. Die Beratung war sehr ausführlich, sie hat sich sehr viel Zeit für uns genommen, die Kinder konnten wir mitnehmen und wir haben viele wichtige Tipps von ihr bekommen. Am Ende konnte sie uns nicht das günstigste Angebot machen, das lag aber nicht an ihr, sondern unseren Voraussetzungen. Bevor wir uns jedoch auf die Suche nach einem Hausbauer etc. gemacht haben, waren wir dort um unser Budget abzustecken. Also was gibt uns eine Bank? Das hat Frau Wawrowitz mit uns sehr realistisch geklärt und das von ihr veranschlagte Geld, sollte es dann am Ende auch kosten. Damit haben wir uns dann auf die Suche gemacht.
Zusätzlich haben wir Angebote bei der Interhyp, Accendo und der Commerzbank eingeholt. Alles passte nicht und nachdem uns mehrere Banken angelehnt hatten (ja, auch ein Beamter und eine angestellte Lehrerin bekommen nicht von jedem Geld), hat sich dann tatsächlich die Debeka bereit erklärt, uns Geld zu geben.
Und deswegen: tata, upjepasst, Trömmelsche bereit, gehört uns seit gestern ca. 18:30 Uhr, vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde so in etwa 624qm NRW! So ganz ist es noch nicht angekommen, noch freuen wir uns gar nicht richtig, aber das kommt bestimmt am Wochenende, wenn wir hin fahren und neue Fotos machen und eine Flasche Sekt auf dem Grundstück öffnen und auf unser Stück Dreck anstoßen. Denn mehr ist es im Moment eben noch nicht.
Dafür haben wir direkt nach der Zusage der Debeka Herrn Vianden kontaktiert und ihn um Nachricht zum weiteren Vorgehen gebeten.
Auf der Agenda stand dann gleich
1. Vermesser beauftragen, denn ohne den gibt es keinen Plan und ohne Plan kein Bauanlaufgespräch und eben auch kein Bauantrag, erledigt.
2. Finanzierungsbestätigung, kommt.
3. Grundstückskaufbestätigung, kommt.
4. Hausanschlüsseauftragsbestätigung, geht nicht, weil man dafür eine Flurkarte braucht und die ist noch nicht im Katasteramt eingetragen.
Nach der Empfehlung von Herrn Vianden, haben wir Herrn Seegers aus Rheinbach mit der Vermessung beauftragt. Dieser arbeitet mit 4life zusammen. Zusätzlich haben wir noch ein weiteres Angebot eingeholt. Der zweite Vermesser war von der Stadt beauftragt, das große Grundstück zu parzellieren. Praktisch, dachten wir. Allerdings war es um einiges teurer und wollt kein Schnurgerüst aufstellen. DAS MÜSSEN SIE ABER! Jetzt zahlen wir weniger, das Schnurgerüst ist mit dabei und Herr Seegers arbeitet sehr schnell und kümmert sich um die Besorgung aller Unterlagen. Toller Service! Der persönliche Kontakt war auch sehr nett, fünf Minuten übers Geschäft gesprochen, zwanzig über die Familie und die teuren Grundstückspreise in Köln und Umgebung. Einfach nett!
Jetzt heißt es erst einmal durchatmen, ankommen und die nächsten Schritte planen. Wir werden berichten.
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